Квартирный вопрос

Какая же насыщенная неделя у нас была!ВО-первых,мы начали делать массаж малышке.Мой бутузик переносит его довольно мужественно,покряхтывает,но бывает и срываемся на плач,ну если уж совсем невтерпеж.Зато потом сладко спим по 2-3 часа.Мама в это время относительно отдыхает , если Данька не беспокоит.Во-вторых, за эту неделю нас издергали риэлтеры по поводу обмена квартиры,мы практически дошли до подписания договора купли-продажи.И в мыслях я уже всю обстановку квартиры нарисовала В самый последний момент сделка сорвалась,вернее сорвали ее мы,т.к. выяснилось при состыковке со всей цепочкой, что нас лично хотели так легко обмануть практически на 200тыс.(Для нас это почти бешеные деньги),помимо всяких там выплат по договору риэлтеру.Сейчас я как то уже остыла,а до этого думала голову разорвет от разных мыслей.Наверное,все что не делается все к лучшему,по крайней мере я себя этим утешаю.И вот сегодня я чисто случайно узнаю ,что в нашем же подъезде продается 3х комн. кв.,Все хорошо конечно и ехать никуда вроде не надо,подняться на другой этаж всего лишь.Но мы хотели все-таки побольше площадь,а не хрушевку.Хотя в 2х комн.мы уже давно живем и вроде бы привыкли и к газовой колонке,и к смежным комнатам,и вроде как и не переезжаешь,район не меняешь,и школа та же,и друзья,соседи,привычная обстановка, и гараж не надо покупать заново.Одним словом есть свои плюсы и минусы,голова кругом идет.Спать не могу даже,голова не перестает работать даже во сне.Как же это тяжело...Написала,даже полегчало немного,может со стороны виднее,что бы вы выбрали на моем месте?Или все же продолжать искать другие варианты?И еще, может кто-то сам или знакомые смогли использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий(Кроме ипотеки)),В нашем пенсионном фонде мне никто не смог дать вразумительного ответа,они сами ничего не знают,сказали,что у них нет нормативных документов ,сами ждут разъяснений.Вот такая каша у меня в голове.Простите за ошибки...