Как быть?

Девочки уж простите,но я опять со своим вопросом не по теме.Как бы вы поступили.,что бы выбрали.Квартиру с меньшей площадью,но чистую и остаются деньги на ремонт или же большую площадь,квартира требует капитального ремонта и денег на ремонт не остается.Больших поступлений денег не предвидится,в связи с кризисом,но вроде и не бедствуем,на работу ближайший год тоже не выхожу